Estimation théorique
Route de Laval,81600 Senouillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laval,81600-Senouillac indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 1078 | RTE DE LAVAL | 5 | 107 | 1140 | 90000€ | 841€ |
2019-07-08 | 221 | RTE DE LAVAL | 7 | 180 | 1369 | 278000€ | 1544€ |
2020-02-13 | 181 | RTE DE LAVAL | 4 | 89 | 875 | 190650€ | 2142€ |
2022-11-08 | 89 | RTE DE LAVAL | 4 | 95 | 500 | 241000€ | 2537€ |
2019-12-13 | 626 | CHEM DES PALISSES | 5 | 203 | 1400 | 100000€ | 493€ |
2020-03-26 | 214 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 94 | 1318 | 233000€ | 2479€ |
2023-03-31 | 371 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 78 | 1741 | 178750€ | 2292€ |
2021-06-22 | 814 | RTE DE LINCARQUE | 5 | 160 | 760 | 535000€ | 3344€ |
2022-03-31 | 158 | CHEM DES LIZES | 2 | 65 | 841 | 159000€ | 2446€ |
2020-07-22 | 625 | CHEM DES MAURICES | 4 | 109 | 816 | 193990€ | 1780€ |
2021-07-06 | 17 | RTE DES VIGNES | 5 | 147 | 1000 | 248227€ | 1689€ |
2019-06-07 | 70 | CHEM DES LIZES | 4 | 98 | 838 | 191000€ | 1949€ |
2020-12-30 | 163 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 118 | 1125 | 258000€ | 2186€ |
2022-02-22 | 125 | RTE DE LINCARQUE | 3 | 89 | 1000 | 217992€ | 2449€ |
2020-09-04 | 541 | CHEM DES MAURICES | 4 | 93 | 761 | 219000€ | 2355€ |
2021-07-02 | 644 | CHEM DES MAURICES | 5 | 74 | 608 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-25 | 35 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 92 | 1469 | 228800€ | 2487€ |
2021-03-16 | 742 | CHEM DES MAURICES | 5 | 183 | 1067 | 239000€ | 1306€ |
2021-11-26 | 465 | CHEM DES SEMAPHORES | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU MAUZAC | 6 | 118 | 916 | 260000€ | 2203€ |
2020-09-25 | 2000 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 169 | 1004 | 228200€ | 1350€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 77 | 933 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DU GAMAY | 5 | 86 | 0 | 51000€ | 593€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAUZAC | 6 | 145 | 1575 | 263780€ | 1819€ |
2020-07-13 | 11 | CHE DES AIGUILLAGES | 6 | 193 | 0 | 51500€ | 267€ |
2021-06-18 | 361 | CHE DE BALLARAND | 3 | 76 | 1880 | 171500€ | 2257€ |
2023-06-06 | 10 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 133 | 964 | 304050€ | 2286€ |
2021-10-20 | 278 | CHE DE BALLARAND | 4 | 108 | 808 | 206000€ | 1907€ |
2023-02-15 | 6 | CHEM DE BLAZYS | 4 | 84 | 544 | 215000€ | 2560€ |
2019-05-14 | 8 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 89 | 0 | 70000€ | 787€ |
2019-07-30 | 20 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 2003 | 237300€ | 1898€ |
2019-08-22 | 5462 | GALDOU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-25 | 18 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 3212 | 245000€ | 2042€ |
2023-01-12 | 3 | RTE DE TESSONNIERES | 4 | 106 | 500 | 83749€ | 790€ |
2020-10-16 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 2 | 40 | 617 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 21 | CHE DES DRAISINES | 4 | 124 | 1239 | 235000€ | 1895€ |
2019-09-20 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 786 | 206500€ | 2320€ |
2022-09-21 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 786 | 268350€ | 2294€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 88 | 161942€ | 1350€ |
2020-10-31 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 5 | 75 | 732 | 164500€ | 2193€ |
2019-12-27 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 696 | 189150€ | 2034€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 39 | 69125€ | 988€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 50 | 97380€ | 1159€ |
2023-03-23 | 4 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 84 | 57 | 85000€ | 1012€ |
2020-02-05 | 5210 | GALDOU | 5 | 144 | 1383 | 356500€ | 2476€ |
2019-06-27 | 5260 | COMBAL HAUT | 3 | 73 | 373 | 240000€ | 3288€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 141 | 105850€ | 1323€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA CAMINADE | 5 | 150 | 66 | 194500€ | 1297€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA CAMINADE | 4 | 90 | 92 | 154000€ | 1711€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 643 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1581 | 235000€ | 1728€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 47 | 73 | 27000€ | 574€ |
2020-07-28 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 1124 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-13 | 228 | IMP DU TUNNEL | 4 | 89 | 432 | 202000€ | 2270€ |
2020-12-02 | 232 | IMP DU TUNNEL | 3 | 81 | 731 | 147000€ | 1815€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 546 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-01 | 262 | IMP DU TUNNEL | 5 | 130 | 675 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 129 | 500 | 194225€ | 1506€ |
2021-08-06 | 2 | COTE DE SENOUILLAC | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2020-03-31 | 5198 | LES COUXASSES | 9 | 210 | 2450 | 237000€ | 1129€ |
2023-05-23 | 334 | CHE TOULZE | 4 | 88 | 186 | 201800€ | 2293€ |
2022-05-13 | 5401 | LA ROCHE | 4 | 125 | 1900 | 189102€ | 1513€ |
2022-09-09 | 9101 | LA GRENAL | 5 | 115 | 4790 | 268700€ | 2337€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 214 | 11725 | 521100€ | 2435€ |
2022-02-11 | 5058 | LINARDIE | 8 | 258 | 739 | 589050€ | 2283€ |
2021-01-25 | 657 | CHE TOULZE | 6 | 185 | 500 | 65000€ | 351€ |
2020-02-21 | 690 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1000 | 378246€ | 2781€ |
2020-03-14 | 714 | CHE DU FANAL | 4 | 80 | 980 | 202300€ | 2529€ |
2022-10-20 | 742 | CHE DU FANAL | 4 | 92 | 1032 | 222800€ | 2422€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 84941.5€ | 1118€ |
2020-11-12 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 194366€ | 2557€ |
2021-05-21 | 5011 | RIVE COUJAL | 5 | 107 | 151 | 150000€ | 1402€ |
2020-06-05 | 5215 | GACHES | 8 | 245 | 1261 | 155000€ | 633€ |
2020-11-20 | 1169 | CHE TOULZE | 3 | 65 | 324 | 95000€ | 1462€ |
2023-06-30 | 4136 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 124 | 776 | 308800€ | 2490€ |
2020-09-15 | 5105 | BAULES | 5 | 130 | 629 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-05 | 1891 | RTE D ALBI | 4 | 142 | 1440 | 145000€ | 1021€ |
2022-06-15 | 5140 | BAULES | 4 | 88 | 970 | 155900€ | 1772€ |
2021-04-17 | 5210 | LIEURAC | 6 | 120 | 1154 | 169000€ | 1408€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DES AUBARESSES | 5 | 145 | 1500 | 254000€ | 1752€ |
2021-06-21 | 4244 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 110 | 1000 | 259500€ | 2359€ |
2022-07-28 | 4232 | RTE DE SENOUILLAC | 4 | 115 | 1078 | 225000€ | 1957€ |
2022-10-26 | 934 | RTE DE SENOUILLAC | 2 | 75 | 4860 | 452000€ | 6027€ |
2020-10-08 | 9001 | SOURBIES | 5 | 204 | 1901 | 436800€ | 2141€ |
2022-09-17 | 5113 | LES THERONDELS | 4 | 116 | 0 | 174000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 5111 | LES THERONDELS | 5 | 99 | 1400 | 244000€ | 2465€ |
2021-03-13 | 770 | CHE DE NEBRALE | 6 | 200 | 13006 | 325000€ | 1625€ |
2020-06-30 | 5250 | LA CAHUZUGARIE | 3 | 54 | 1078 | 111000€ | 2056€ |
2022-06-21 | 767 | RTE DE SENOUILLAC | 1 | 68 | 723 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-10 | 37 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 7 | 149 | 302 | 92000€ | 617€ |
2022-05-04 | 861 | CHE DE LA CAHUZUGARIE | 3 | 106 | 275 | 176000€ | 1660€ |
2020-06-23 | 191 | CHE DU GAYOU | 5 | 200 | 795 | 455000€ | 2275€ |
2021-03-13 | 39 | RTE SERE DE RIVIERES | 4 | 98 | 390 | 80000€ | 816€ |
2021-07-05 | 9 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 149 | 1000 | 399150€ | 2679€ |
2021-07-23 | 39 | CHE DE CORNEBOUC | 9 | 319 | 1000 | 420000€ | 1317€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 202 | 1660 | 350000€ | 1733€ |
2021-08-06 | 525 | RTE DE SENOUILLAC | 4 | 220 | 2819 | 262000€ | 1191€ |
2019-12-14 | 205 | CHE DE CORNEBOUC | 5 | 190 | 1000 | 205000€ | 1079€ |
2019-10-08 | 5228 | LAFIGAYRADE | 3 | 85 | 860 | 164500€ | 1935€ |
2020-11-28 | 1469 | RTE DE RIVIERES | 7 | 160 | 455 | 60000€ | 375€ |
2020-06-25 | 5233 | LE MATET | 5 | 150 | 1590 | 92000€ | 613€ |
2023-02-24 | 5205 | LES FAVARELS | 4 | 72 | 2747 | 145000€ | 2014€ |
2019-05-28 | 44 | CHE DE LA MOUSSE | 4 | 91 | 1200 | 161800€ | 1778€ |
2022-08-26 | 423 | CHE DE LA RAMPE | 6 | 170 | 1123 | 617660€ | 3633€ |
2020-02-18 | 7 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-30 | 5 | HAM DE PENDARIES BAS | 4 | 116 | 236 | 265000€ | 2284€ |
2019-09-28 | 5229 | LA JANADE | 5 | 180 | 1570 | 430000€ | 2389€ |
2022-08-19 | 19 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 120 | 1160 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-05 | 290 | CHE DE LA CAHUZUGARIE | 4 | 92 | 3160 | 166000€ | 1804€ |
2023-03-29 | 290 | CHE DE LA CAHUZUGARIE | 4 | 92 | 3160 | 212000€ | 2304€ |
2022-11-17 | 1210 | RTE DE RIVIERES | 4 | 116 | 3000 | 242000€ | 2086€ |
2020-10-07 | 3 | CHE DES HERISSONS | 4 | 133 | 984 | 250900€ | 1886€ |
2019-07-24 | 1410 | CHE DE LA MICALIE | 4 | 92 | 1313 | 149000€ | 1620€ |
2020-10-06 | 18 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 1000 | 314438€ | 2246€ |
2019-06-28 | 186 | CHE DE BENNAC | 4 | 114 | 500 | 263100€ | 2308€ |
2020-05-23 | 26 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 120 | 567 | 252050€ | 2100€ |
2020-08-25 | 9535 | CHE DES SITTELLES | 4 | 95 | 600 | 261000€ | 2747€ |
2021-01-08 | 525 | RTE DE CORDES | 2 | 72 | 1832 | 70000€ | 972€ |
2020-06-22 | 340 | RTE DE CORDES | 5 | 102 | 1000 | 229000€ | 2245€ |
2019-10-29 | 1175 | RTE DE CORDES | 4 | 95 | 626 | 173000€ | 1821€ |
2023-02-23 | 0 | CHE DE PENDARIES BAS | 5 | 134 | 963 | 152500€ | 1138€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE VIARS | 4 | 94 | 993 | 207000€ | 2202€ |
2022-07-08 | 325 | RTE DE CORDES | 5 | 147 | 1750 | 273000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 14 | IMP DE VIARS | 5 | 151 | 1000 | 326000€ | 2159€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DE TRAUQUETARD | 5 | 140 | 1000 | 40000€ | 286€ |
2021-11-19 | 8 | IMP DE VIARS | 5 | 110 | 1000 | 276607€ | 2515€ |
2021-03-18 | 105 | CHE DES BUIS | 8 | 356 | 2315 | 777425€ | 2184€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DE VIARS | 6 | 140 | 1659 | 230000€ | 1643€ |
2023-06-09 | 1009 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 114 | 2570 | 365900€ | 3210€ |
2022-06-28 | 5126 | ROUSSILLOUS | 7 | 188 | 450 | 316084€ | 1681€ |
2022-04-29 | 105 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 133 | 1400 | 420000€ | 3158€ |
2022-11-15 | 4 | HAM DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 659 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-05 | 92 | CHE DE LAS PELISSOUNOS | 4 | 160 | 1500 | 359000€ | 2244€ |
2022-10-27 | 5009 | FAYSSAC | 3 | 80 | 293 | 60000€ | 750€ |
2022-11-15 | 78 | RUE DU CHATEAU | 4 | 131 | 110 | 43000€ | 328€ |
2022-04-22 | 5013 | FAYSSAC | 4 | 125 | 264 | 125000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 9531 | PCH PETIT CHEM DE VIARS | 6 | 142 | 1390 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-12 | 115 | RUE DU CHATEAU | 3 | 98 | 101 | 60000€ | 612€ |
2022-09-14 | 6 | CHE DES SITTELLES | 5 | 141 | 500 | 442350€ | 3137€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DES PERDRIX | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2019-12-09 | 5235 | PLAINE DE VIEULAC | 5 | 150 | 1320 | 127250€ | 848€ |
2022-08-30 | 5136 | LE COLOMBIER | 4 | 99 | 1000 | 255889€ | 2585€ |
2020-03-19 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 173600€ | 1973€ |
2022-02-18 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 241075€ | 2739€ |
2023-01-06 | 5016 | FAYSSAC | 2 | 81 | 71 | 24000€ | 296€ |
2020-08-25 | 2875 | CHE TOULZE | 4 | 112 | 2500 | 148000€ | 1321€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 6 | 160 | 2883 | 132300€ | 827€ |
2020-03-20 | 17 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 95 | 77 | 134000€ | 1411€ |
2021-07-01 | 17 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 95 | 77 | 157300€ | 1656€ |
2021-07-07 | 15 | CTRE PENDARIES HAUT | 3 | 110 | 86 | 165000€ | 1500€ |